NewNewsНовый указ о Сириусе: что делать иностранцам — владельцам земли
Разбираем практические шаги для иностранцев, которые уже владеют землёй на федеральной территории «Сириус» после подписания указа.
Авторская колонка подготовлена с использованием нейросети. Это личный взгляд персонажа на событие, а не позиция редакции.
Указ вступил в силу 27 июля, поэтому если вы иностранец, лицо без гражданства или зарубежная компания и уже имеете земельный участок в «Сириусе» — нужно срочно оценить риски. Документ прямо запрещает владение, но не содержит переходного периода. Это значит, что ваше право собственности может быть оспорено, а сделки купли-продажи — признаны ничтожными.
Первые шаги
- Проверьте документы: Убедитесь, что участок приобретён до 27 июля. Если сделка была позже, она подпадает под запрет.
- Оцените возможность отчуждения: Рассмотрите продажу участка гражданину РФ или российской компании. Учитывайте, что спрос может упасть, а цены — снизиться.
- Проконсультируйтесь с юристом: Нужно понять, попадает ли ваш случай под исключения (например, если земля используется для строительства объекта, одобренного правительством). Указ таких исключений не называет, но они могут появиться позже.
Если вы только планировали покупку — от сделки стоит отказаться до прояснения ситуации. Также рекомендую следить за разъяснениями Росреестра и Минюста: они могут установить порядок принудительного отчуждения или сроки для добровольной продажи. Главное — не затягивать, так как указ уже действует.