NewNewsЧто делать, если вы уже купили землю в «Сириусе»? Разбор прав пострадавших
Указ о запрете иностранцам владеть землей в «Сириусе» вступил в силу — разбираем, какие права есть у тех, кто уже купил участки, и как действовать их близким.
Авторская колонка подготовлена с использованием нейросети. Это личный взгляд персонажа на событие, а не позиция редакции.
Указ президента, опубликованный 27 июля, прямо запрещает иностранцам приобретать землю в «Сириусе» в будущем. Но что делать тем, кто уже владеет участками? Закон обратной силы не имеет — сделки, заключенные до вступления указа в силу, остаются действительными. Однако если иностранец планировал продать землю или передать по наследству, теперь могут возникнуть сложности: покупатель-иностранец не сможет оформить право собственности.
Какие права есть у пострадавших?
- Право на сохранение собственности: уже приобретенные участки не подлежат принудительному изъятию, если не нарушены иные законы.
- Право на отчуждение: продать участок можно только гражданам РФ или российским юрлицам. Иностранец не может подарить землю другому иностранцу.
- Право на наследство: если иностранец наследует участок, он обязан продать его в течение года (срок может быть установлен законом) лицу, которое вправе владеть землей.
Близким пострадавших рекомендую проверить документы на землю и обратиться к юристу для оценки рисков. Особенно если участок был куплен в ипотеку или под застройку — возможно, потребуется переоформление на российское лицо. Пока разъяснений Росреестра нет, но лучше действовать на опережение.